2858 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 87,8 m² · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 343 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613004132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
71083613004132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
433 641 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 365 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 511 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 472 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 904 $ Poids 76 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 625 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 566 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 693 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 118 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 250 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 404 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 500 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 468 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 299 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 235 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 718 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 565 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 659 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 514 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 613 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 875 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 243 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 746 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 691 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.