2862-2864 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 128,1 m² · constr. 1989 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 513 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613004273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
71083613004273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
433 641 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 389 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 626 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 241 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 587 465 $ Poids 86 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 345 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 628 194 $ Poids 85 % |
| 4 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 486 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −36 661 $ | 504 498 $ Poids 79 % |
| 5 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 477 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 613 168 $ Poids 77 % |
| 6 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 407 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 766 326 $ Poids 73 % |
| 7 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 575 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 653 506 $ Poids 68 % |
| 8 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 331 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 687 376 $ Poids 68 % |
| 9 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 402 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 727 996 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 577 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 720 606 $ Poids 64 % |
| 11 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 335 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 692 437 $ Poids 63 % |
| 12 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 350 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 324 234 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.