2869 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 202,8 m² · constr. 1990 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 475 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613004309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
71083613004309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 286 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 356 740 $ Poids 77 % |
| 2 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 419 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 800 732 $ Poids 72 % |
| 3 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 420 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 281 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 581 719 $ Poids 68 % |
| 4 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 388 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 777 842 $ Poids 63 % |
| 5 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 216 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 742 885 $ Poids 58 % |
| 6 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 300 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 326 719 $ Poids 56 % |
| 7 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 520 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +77 186 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 831 180 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 760 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 703 919 $ Poids 45 % |
| 9 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 559 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −46 340 $ | 764 381 $ Poids 43 % |
| 10 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 840 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 757 974 $ Poids 41 % |
| 11 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 548 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 646 241 $ Poids 39 % |
| 12 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 561 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 330 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.