2874 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 213,2 m² · constr. 1989 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 486 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613004797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
71083613004797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 427 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 592 243 $ Poids 83 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 315 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 363 782 $ Poids 69 % |
| 3 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 441 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 792 666 $ Poids 61 % |
| 4 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 459 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +75 776 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 819 650 $ Poids 59 % |
| 5 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 237 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 757 282 $ Poids 50 % |
| 6 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 568 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 656 467 $ Poids 47 % |
| 7 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 336 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 333 780 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 832 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 771 236 $ Poids 43 % |
| 9 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −68 880 $ | 784 971 $ Poids 38 % |
| 10 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 585 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 779 160 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 757 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +62 148 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 718 933 $ Poids 37 % |
| 12 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 847 409 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.