2894 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 249,7 m² · constr. 1988 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 472 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613005397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
71083613005397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 349 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 636 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 475 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 699 672 $ Poids 49 % |
| 3 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 985 827 $ Poids 49 % |
| 4 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 389 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +75 310 $ · Ajust. âge −25 848 $ | 853 957 $ Poids 40 % |
| 5 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 776 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +62 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 232 $ Poids 30 % |
| 6 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 330 $ · Ajust. âge −73 185 $ | 853 145 $ Poids 29 % |
| 7 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 399 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 752 416 $ Poids 24 % |
| 8 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 502 m · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +83 259 $ · Ajust. âge −56 560 $ | 865 032 $ Poids 14 % |
| 9 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 925 445 $ Poids 11 % |
| 10 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 033 181 $ Poids 8 % |
| 11 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −66 852 $ | 764 091 $ Poids 5 % |
| 12 | 374, Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 874 900 $ (3 941 $/m²) 222 m² · constr. 2011 Ajust. marché +162 522 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge −87 490 $ | 1 004 515 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.