2890 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 210,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 558 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613005545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
71083613005545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 351 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 585 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 227 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 359 824 $ Poids 73 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 373 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +69 626 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 809 575 $ Poids 64 % |
| 4 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 407 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −25 848 $ | 783 988 $ Poids 62 % |
| 5 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 282 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 749 363 $ Poids 52 % |
| 6 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 248 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 330 102 $ Poids 48 % |
| 7 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 483 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 650 014 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 772 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 391 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 691 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +57 274 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 710 969 $ Poids 41 % |
| 10 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 621 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 770 980 $ Poids 38 % |
| 11 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −73 185 $ | 775 107 $ Poids 38 % |
| 12 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 837 675 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.