2763 Rue ADELARD-GODBOUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 143,8 m² · constr. 1988 · terrain 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 345 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613006250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
71083613006250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 279 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 620 306 $ Poids 94 % |
| 2 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 409 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −39 481 $ | 533 439 $ Poids 91 % |
| 3 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 607 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 784 $ Poids 85 % |
| 4 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 314 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 661 094 $ Poids 82 % |
| 5 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 270 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 685 402 $ Poids 72 % |
| 6 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 345 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 252 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 663 258 $ Poids 67 % |
| 7 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 244 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 728 814 $ Poids 65 % |
| 8 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 993 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 188 241 $ Poids 64 % |
| 9 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 453 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 693 088 $ Poids 63 % |
| 10 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 594 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 482 $ Poids 62 % |
| 11 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 414 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −47 239 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 699 745 $ Poids 61 % |
| 12 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 444 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 768 157 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.