2759 Rue ADELARD-GODBOUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 84,9 m² · constr. 1988 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 349 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613006480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
71083613006480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 440 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 578 421 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 168 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +12 873 $ | 572 187 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 336 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 618 679 $ Poids 73 % |
| 4 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 504 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −650 $ | 69 772 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 337 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 617 826 $ Poids 70 % |
| 6 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 716 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 584 167 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 517 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 368 481 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 585 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 603 675 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 386 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 485 659 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 321 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 558 861 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 569 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 642 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 325 m · Vendu 445 000 $ (4 906 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 510 402 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.