26 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 96,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 309 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613006760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
71083613006760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 142 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 522 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 317 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 637 063 $ Poids 91 % |
| 3 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 226 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 608 240 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 510 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 380 481 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 553 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 664 258 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 316 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 577 983 $ Poids 70 % |
| 7 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 160 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge −22 243 $ | 639 243 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 178 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 535 257 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 381 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 409 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 390 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 672 $ Poids 62 % |
| 11 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 517 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 72 355 $ Poids 61 % |
| 12 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 442 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 885 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.