2803 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 195 m² · constr. 1993 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 415 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613007078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
71083613007078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 169 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 795 375 $ Poids 87 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 81 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 50 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 574 $ Poids 67 % |
| 4 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 264 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +60 736 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 825 246 $ Poids 66 % |
| 5 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 413 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 775 033 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 545 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 699 610 $ Poids 57 % |
| 7 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 201 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 424 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 580 576 $ Poids 57 % |
| 8 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 463 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 739 254 $ Poids 57 % |
| 9 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 426 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 330 $ Poids 45 % |
| 10 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 644 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 755 604 $ Poids 44 % |
| 11 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 758 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 760 744 $ Poids 41 % |
| 12 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 706 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +69 111 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 138 746 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.