2796 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 204,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 527 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613007170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
71083613007170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 80 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 032 $ Poids 78 % |
| 2 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 246 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 592 930 $ Poids 75 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 233 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 668 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 816 241 $ Poids 74 % |
| 4 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 390 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 791 946 $ Poids 63 % |
| 5 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 105 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 302 $ Poids 56 % |
| 6 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 390 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 755 314 $ Poids 54 % |
| 7 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 328 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +80 771 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 845 281 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 596 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +47 003 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 716 148 $ Poids 48 % |
| 9 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 689 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 770 795 $ Poids 46 % |
| 10 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 346 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −33 105 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 657 134 $ Poids 44 % |
| 11 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 700 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 777 267 $ Poids 39 % |
| 12 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 784 916 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.