2807 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 110,2 m² · constr. 1993 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 357 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613007199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
71083613007199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 245 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 685 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 232 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 585 200 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 363 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 683 892 $ Poids 89 % |
| 4 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 223 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 650 392 $ Poids 88 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 56 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +9 533 $ | 712 812 $ Poids 82 % |
| 6 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 448 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 581 662 $ Poids 77 % |
| 7 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 299 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 718 453 $ Poids 75 % |
| 8 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 383 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 593 656 $ Poids 74 % |
| 9 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 334 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +31 916 $ | 560 391 $ Poids 73 % |
| 10 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 245 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 727 200 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 338 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 708 128 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 424 918 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.