2811 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 147,2 m² · constr. 1992 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 419 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613007329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
71083613007329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 408 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −28 201 $ | 551 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 417 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 640 869 $ Poids 87 % |
| 3 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 700 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 714 669 $ Poids 79 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 264 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 706 799 $ Poids 76 % |
| 5 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 388 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 681 121 $ Poids 76 % |
| 6 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 236 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −40 069 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 720 935 $ Poids 72 % |
| 7 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 918 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 194 470 $ Poids 69 % |
| 8 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 493 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 715 075 $ Poids 63 % |
| 9 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 273 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 751 239 $ Poids 62 % |
| 10 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 399 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 877 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 684 383 $ Poids 60 % |
| 11 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 713 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 740 039 $ Poids 59 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 918 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 851 085 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.