42 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 156,5 m² · constr. 1977 · terrain 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 430 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613007540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
71083613007540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 314 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 687 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 276 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 629 $ Poids 79 % |
| 3 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 361 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 614 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 424 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 542 211 $ Poids 76 % |
| 5 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 672 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 972 $ Poids 73 % |
| 6 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 130 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 270 855 $ Poids 71 % |
| 7 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 257 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −48 760 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 667 638 $ Poids 69 % |
| 8 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 926 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 185 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 365 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 656 522 $ Poids 62 % |
| 10 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 490 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 421 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 412 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 163 $ Poids 60 % |
| 12 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 671 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 445 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.