50 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 108 m² · constr. 1984 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 376 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613007853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
71083613007853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 264 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 649 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 147 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 555 919 $ Poids 94 % |
| 3 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 327 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 269 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 616 375 $ Poids 85 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 31 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −19 065 $ | 677 693 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 271 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 675 650 $ Poids 75 % |
| 7 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 282 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 682 680 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 404 593 $ Poids 73 % |
| 9 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 283 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 533 456 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 182 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 567 268 $ Poids 71 % |
| 11 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 496 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 550 739 $ Poids 70 % |
| 12 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 314 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 657 798 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.