2820 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 189,1 m² · constr. 1992 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 419 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613007987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
71083613007987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 251 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 778 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 92 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 574 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 237 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 809 298 $ Poids 75 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 141 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 318 375 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 492 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 686 249 $ Poids 63 % |
| 6 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 485 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 726 095 $ Poids 58 % |
| 7 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 490 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge −11 077 $ | 760 836 $ Poids 52 % |
| 8 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 344 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 496 $ Poids 52 % |
| 9 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 322 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +77 536 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 800 423 $ Poids 45 % |
| 10 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 643 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 123 531 $ Poids 43 % |
| 11 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 584 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 742 803 $ Poids 41 % |
| 12 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 803 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 747 171 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.