2741 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 222,6 m² · constr. 1992 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 513 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613008042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
71083613008042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 186 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 613 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 37 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 376 490 $ Poids 64 % |
| 3 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 431 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −11 077 $ | 820 479 $ Poids 58 % |
| 4 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 235 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 677 090 $ Poids 57 % |
| 5 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 146 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +96 423 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 852 071 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 623 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 796 369 $ Poids 47 % |
| 7 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 498 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +57 817 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 782 728 $ Poids 39 % |
| 8 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −55 965 $ | 816 552 $ Poids 39 % |
| 9 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 831 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −78 089 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 954 462 $ Poids 37 % |
| 10 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 788 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +56 181 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 805 440 $ Poids 29 % |
| 11 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +51 383 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 878 651 $ Poids 28 % |
| 12 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 173 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 729 137 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.