2728 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 220,4 m² · constr. 1994 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 505 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613008349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
71083613008349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 144 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 616 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 115 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 377 907 $ Poids 65 % |
| 3 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 155 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 680 140 $ Poids 57 % |
| 4 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 499 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 823 947 $ Poids 57 % |
| 5 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 157 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +91 591 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 855 089 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 558 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 799 586 $ Poids 49 % |
| 7 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 820 794 $ Poids 41 % |
| 8 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 579 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 785 379 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 452 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +74 682 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 746 917 $ Poids 37 % |
| 10 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 755 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −82 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 960 292 $ Poids 36 % |
| 11 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 882 215 $ Poids 30 % |
| 12 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 867 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 808 233 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.