2819 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 109,5 m² · constr. 1992 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 370 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613008620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
71083613008620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 288 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 680 418 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 580 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 317 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 678 901 $ Poids 90 % |
| 4 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 269 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 645 355 $ Poids 87 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 49 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +6 355 $ | 707 559 $ Poids 82 % |
| 6 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 333 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 713 128 $ Poids 74 % |
| 7 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 494 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 577 134 $ Poids 74 % |
| 8 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 290 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +29 461 $ | 556 396 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 299 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 703 152 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 421 806 $ Poids 71 % |
| 11 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 429 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 588 756 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 242 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 591 578 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.