2720 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 186,5 m² · constr. 1994 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 440 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613008758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
71083613008758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 201 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 780 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 136 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 810 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 128 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 155 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 319 060 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 421 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 687 903 $ Poids 66 % |
| 6 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 586 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 728 069 $ Poids 55 % |
| 7 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 340 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 163 $ Poids 55 % |
| 8 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 530 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 763 592 $ Poids 49 % |
| 9 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 340 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +71 726 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 801 513 $ Poids 48 % |
| 10 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 588 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 116 826 $ Poids 46 % |
| 11 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 433 m · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 815 549 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 524 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 745 380 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.