2823 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 175,4 m² · constr. 1992 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 405 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613008761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
71083613008761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 214 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 748 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 204 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 780 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 120 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 307 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 474 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 662 399 $ Poids 67 % |
| 5 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 76 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 337 157 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 351 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 663 $ Poids 63 % |
| 7 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 310 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 769 811 $ Poids 62 % |
| 8 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 514 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 702 934 $ Poids 52 % |
| 9 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 633 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 088 202 $ Poids 51 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 872 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 213 376 $ Poids 47 % |
| 11 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 744 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 362 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 788 362 $ Poids 46 % |
| 12 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 509 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +44 650 $ · Ajust. âge +102 950 $ | 1 369 637 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.