130 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 7 104 $/m² · 74,8 m² · constr. 1983 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613009104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
71083613009104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 420 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 176 $ Poids 91 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 183 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 211 $ Poids 89 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 579 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 539 634 $ Poids 54 % |
| 5 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 465 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −38 264 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 556 109 $ Poids 46 % |
| 6 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 756 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 64 352 $ Poids 43 % |
| 7 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 635 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 606 240 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 444 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 490 548 $ Poids 32 % |
| 9 | 107, Rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2024-04-11 · 572 m · Vendu 462 500 $ (5 435 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 547 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 537 120 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 540 066 $ Poids 7 % |
| 11 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 487 770 $ Poids 6 % |
| 12 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 472 607 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.