229 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 90,3 m² · constr. 1981 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613009279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
71083613009279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 366 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 408 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 613 907 $ Poids 84 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 147 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 596 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 481 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 639 260 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 215 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 555 621 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 384 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 502 537 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 550 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 582 439 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 217 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 483 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 442 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 601 537 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 355 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 542 841 $ Poids 64 % |
| 11 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 420 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 746 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 583 254 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 55 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 619 278 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.