118 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 230,7 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 395 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613009652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
71083613009652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 116 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 120 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 664 004 $ Poids 60 % |
| 3 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 153 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 370 240 $ Poids 55 % |
| 4 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 542 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −40 617 $ | 805 360 $ Poids 50 % |
| 5 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 727 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −62 737 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 929 815 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 515 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 782 381 $ Poids 46 % |
| 7 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 802 501 $ Poids 41 % |
| 8 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 615 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +71 510 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 770 942 $ Poids 32 % |
| 9 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 53 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 715 647 $ Poids 28 % |
| 10 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +67 899 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 866 992 $ Poids 27 % |
| 11 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 909 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +70 270 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 793 049 $ Poids 22 % |
| 12 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +59 218 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 846 302 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.