3801-3825 Rue F.-X.-TESSIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
553 100 $
Autre · 23 $/m² · 23 686,4 m² · constr. 2016 · terrain 50 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23 686,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 049,1 m²
Frontage
389,9 m
CUBF
2261
Usage
Industrie de contenants en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
32 240 100 $
Rôle antérieur 22 226 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613012784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1165349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 509 300 $
Valeur bâtiment
22 730 800 $
Rôle antérieur
22 226 300 $
ID provincial
71083613012784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
442 764 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3113, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 3113, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 261 100 $ Ajust. marché +3 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 392 $ Poids 37 % |
| 3 | 3105, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 37 % |
| 4 | 660, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 3131, Boul De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 36 % |
| 6 | 3127, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 624 $ Poids 36 % |
| 7 | 3103, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 36 % |
| 8 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 3157, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 35 % |
| 12 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.