9 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 77 m² · constr. 1983 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 307 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613015405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
71083613015405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 78 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 407 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 196 $ Poids 88 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 478 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 717 $ Poids 87 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 696 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 546 459 $ Poids 57 % |
| 5 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 540 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 65 179 $ Poids 56 % |
| 6 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 567 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 563 366 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 653 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 614 023 $ Poids 45 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 403 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 659 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 38 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 496 507 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 290 m · Vendu 445 000 $ (4 906 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 479 897 $ Poids 34 % |
| 11 | 2810, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-30 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 707 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −42 799 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 564 493 $ Poids 21 % |
| 12 | 3163, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 094 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.