1 Rue PREVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 101,6 m² · constr. 1983 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 444 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613015674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
71083613015674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 110 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 536 839 $ Poids 99 % |
| 2 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 321 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 625 675 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 275 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 653 569 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 390 793 $ Poids 81 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 231 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −22 243 $ | 655 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 405 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 629 594 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 128 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 548 862 $ Poids 72 % |
| 8 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 376 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 595 606 $ Poids 71 % |
| 9 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 254 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 660 452 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 363 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 887 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 522 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 682 207 $ Poids 65 % |
| 12 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 336 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 594 040 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.