41 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 108,4 m² · constr. 1983 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 386 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613016048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
71083613016048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 264 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 647 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 109 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 554 322 $ Poids 94 % |
| 3 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 338 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 648 214 $ Poids 89 % |
| 4 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 285 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 614 374 $ Poids 86 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 80 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −22 243 $ | 675 701 $ Poids 82 % |
| 6 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 260 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 680 616 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 259 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 673 976 $ Poids 75 % |
| 8 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 285 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 531 881 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 403 543 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 148 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 565 682 $ Poids 71 % |
| 11 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 509 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 548 847 $ Poids 71 % |
| 12 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 431 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 541 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 557 840 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.