53 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 102,1 m² · constr. 1978 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 350 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613016415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
71083613016415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 67 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 292 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 610 760 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 236 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 640 694 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 382 731 $ Poids 83 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 128 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 641 140 $ Poids 79 % |
| 6 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 336 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 615 588 $ Poids 77 % |
| 7 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 324 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 587 671 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 107 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 224 $ Poids 73 % |
| 9 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 306 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 622 148 $ Poids 69 % |
| 10 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 267 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 645 684 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 469 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 668 663 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 275 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 505 747 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.