54 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 126,5 m² · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 324 800 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613017064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
71083613017064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 445 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 252 $ Poids 89 % |
| 2 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 425 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 950 $ Poids 81 % |
| 3 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 423 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 313 $ Poids 78 % |
| 4 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 519 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 983 $ Poids 77 % |
| 5 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 330 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 657 $ Poids 76 % |
| 6 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 474 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 922 $ Poids 76 % |
| 7 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 305 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 850 $ Poids 75 % |
| 8 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 291 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 115 $ Poids 72 % |
| 9 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 323 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 878 $ Poids 62 % |
| 10 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 223 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 176 $ Poids 61 % |
| 11 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 580 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 281 $ Poids 60 % |
| 12 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 261 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 334 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.