2824 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 147,4 m² · constr. 1992 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 413 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613017167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
71083613017167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 456 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 641 328 $ Poids 86 % |
| 2 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 487 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −28 201 $ | 552 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 760 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 715 192 $ Poids 76 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 341 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 707 246 $ Poids 75 % |
| 5 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 449 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 681 579 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 227 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −39 647 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 721 357 $ Poids 73 % |
| 7 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 844 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 194 605 $ Poids 73 % |
| 8 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 565 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 715 545 $ Poids 61 % |
| 9 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 343 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 751 746 $ Poids 61 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 844 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 851 621 $ Poids 59 % |
| 11 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 467 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 384 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 684 890 $ Poids 58 % |
| 12 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 764 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 740 543 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.