3547 Rue NAPOLEON-PARENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 155,5 m² · constr. 1994 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 402 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613017638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
71083613017638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 223 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 745 449 $ Poids 88 % |
| 2 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 387 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 732 245 $ Poids 76 % |
| 3 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 492 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 666 297 $ Poids 75 % |
| 4 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 534 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge −22 561 $ | 574 029 $ Poids 74 % |
| 5 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 800 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −987 $ | 202 010 $ Poids 72 % |
| 6 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 204 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 293 842 $ Poids 68 % |
| 7 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 802 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 743 859 $ Poids 68 % |
| 8 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 307 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −50 957 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 712 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 282 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 496 $ Poids 62 % |
| 10 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 492 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 706 252 $ Poids 61 % |
| 11 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 611 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 741 572 $ Poids 58 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 800 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 881 242 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.