66 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 121,4 m² · constr. 1981 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 319 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613017826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
71083613017826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 523 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 584 565 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 232 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 677 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 597 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 574 308 $ Poids 78 % |
| 4 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 370 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 644 044 $ Poids 78 % |
| 5 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 406 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 879 $ Poids 77 % |
| 6 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 503 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 588 368 $ Poids 70 % |
| 7 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 363 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 681 841 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 183 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 555 569 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 109 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 620 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 582 495 $ Poids 66 % |
| 10 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 116 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge −28 597 $ | 707 879 $ Poids 66 % |
| 11 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 495 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 391 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 546 569 $ Poids 64 % |
| 12 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 366 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 712 665 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.