77 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 112,5 m² · constr. 1979 · terrain 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 398 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613017841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
71083613017841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 263 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 647 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 65 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 554 363 $ Poids 87 % |
| 3 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 347 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 647 028 $ Poids 87 % |
| 4 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 364 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 616 375 $ Poids 85 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 125 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −34 952 $ | 675 144 $ Poids 79 % |
| 6 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 513 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 740 $ Poids 76 % |
| 7 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 590 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 547 275 $ Poids 75 % |
| 8 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 205 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 531 080 $ Poids 75 % |
| 9 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 337 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 679 774 $ Poids 73 % |
| 10 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 408 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 215 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 89 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 565 524 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 177 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +50 117 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 674 780 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.