70 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 85,5 m² · constr. 1983 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 310 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613017996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
71083613017996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 269 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 500 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 572 828 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 157 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 605 252 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 192 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 402 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 258 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 219 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 360 606 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 369 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 591 404 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 358 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 629 665 $ Poids 69 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 184 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 909 $ Poids 67 % |
| 10 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 121 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 547 038 $ Poids 66 % |
| 11 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 720 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 68 372 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 490 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 644 094 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.