3555 Rue NAPOLEON-PARENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 197 m² · constr. 1990 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 452 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613018501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
71083613018501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 284 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 787 993 $ Poids 82 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 146 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 351 907 $ Poids 81 % |
| 3 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 191 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +64 954 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 818 949 $ Poids 64 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 192 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 322 001 $ Poids 64 % |
| 5 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 84 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 823 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 574 177 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 429 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 693 822 $ Poids 59 % |
| 7 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 553 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 767 516 $ Poids 56 % |
| 8 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 544 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 733 080 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 519 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 748 700 $ Poids 48 % |
| 10 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 282 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 663 $ Poids 46 % |
| 11 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 818 403 $ Poids 41 % |
| 12 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 757 108 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.