209 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 354 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613019059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
71083613019059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 376 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 349 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 629 939 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 516 109 $ Poids 90 % |
| 4 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 458 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 599 925 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 404 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 656 784 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 153 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 571 298 $ Poids 72 % |
| 7 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 237 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge −31 775 $ | 631 193 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 285 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 557 989 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 143 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 496 909 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 309 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 612 019 $ Poids 64 % |
| 11 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 75 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 591 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 596 341 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 369 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 528 769 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.