153 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 163,7 m² · constr. 2024 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 553 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613019385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
71083613019385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 55 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 794 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 269 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 840 452 $ Poids 83 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 240 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 112 $ Poids 78 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 424 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 843 717 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 281 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 163 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 785 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 228 245 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 336 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 688 381 $ Poids 63 % |
| 8 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 555 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge +56 402 $ | 669 580 $ Poids 61 % |
| 9 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 600 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 758 486 $ Poids 59 % |
| 10 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 505 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 058 030 $ Poids 56 % |
| 11 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 873 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 787 $ Poids 56 % |
| 12 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 365 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +102 950 $ | 1 332 323 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.