42 Rue PREVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 146,8 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 354 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613026528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
71083613026528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 516 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 595 291 $ Poids 84 % |
| 2 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 621 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 522 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 756 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −16 787 $ | 180 377 $ Poids 78 % |
| 4 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 847 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 624 $ Poids 72 % |
| 5 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 550 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 637 365 $ Poids 71 % |
| 6 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 474 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 955 $ Poids 71 % |
| 7 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 331 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −40 913 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 671 022 $ Poids 70 % |
| 8 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 756 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 794 712 $ Poids 62 % |
| 9 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 462 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 374 $ Poids 59 % |
| 10 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 683 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 635 $ Poids 57 % |
| 11 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 577 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 862 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 639 618 $ Poids 56 % |
| 12 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 831 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 032 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.