38 Rue PREVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 6 940 $/m² · 74,7 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613026627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
71083613026627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 110 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 366 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 802 $ Poids 91 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 370 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 870 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 527 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 539 324 $ Poids 55 % |
| 5 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 401 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 555 779 $ Poids 47 % |
| 6 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 708 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 64 315 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 483 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 605 887 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 186 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 490 277 $ Poids 34 % |
| 9 | 107, Rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2024-04-11 · 493 m · Vendu 462 500 $ (5 435 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 547 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 536 848 $ Poids 16 % |
| 10 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 539 750 $ Poids 13 % |
| 11 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −50 637 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 636 766 $ Poids 13 % |
| 12 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 487 478 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.