34 Rue PREVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 111,2 m² · constr. 1984 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 341 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613026706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
71083613026706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 261 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 63 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 146 $ Poids 90 % |
| 3 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 422 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 659 407 $ Poids 86 % |
| 4 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 453 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 625 207 $ Poids 83 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 226 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −19 065 $ | 687 178 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 187 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 540 496 $ Poids 75 % |
| 7 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 386 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 692 169 $ Poids 72 % |
| 8 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 592 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 568 068 $ Poids 70 % |
| 9 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 673 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 558 409 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 124 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 685 254 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 25 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 575 183 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 410 593 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.