33 Rue PREVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 80 m² · constr. 1983 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 295 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613026872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
71083613026872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 425 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 87 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 421 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 145 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 556 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 555 766 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 433 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 573 262 $ Poids 61 % |
| 6 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 700 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 66 306 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 497 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 624 637 $ Poids 54 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 159 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 145 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −47 416 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 588 746 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 392 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −42 425 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 611 716 $ Poids 50 % |
| 11 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 271 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 530 982 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 350 293 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.