54 Rue PREVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 7 157 $/m² · 73,8 m² · constr. 1988 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 322 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613027222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
71083613027222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 151 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +12 873 $ | 533 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 302 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 578 167 $ Poids 92 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 312 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 540 549 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 513 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 549 732 $ Poids 52 % |
| 5 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 383 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −41 563 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 567 060 $ Poids 43 % |
| 6 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 708 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −650 $ | 65 601 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 489 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −38 915 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 617 703 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 214 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 498 214 $ Poids 34 % |
| 9 | 107, Rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2024-04-11 · 483 m · Vendu 462 500 $ (5 435 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 547 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 545 965 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 025 $ Poids 11 % |
| 11 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 496 608 $ Poids 11 % |
| 12 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 480 787 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.