61 Rue PREVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 333 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613027822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
71083613027822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 102 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 532 767 $ Poids 99 % |
| 2 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 445 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 620 400 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 79 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 649 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 199 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 624 139 $ Poids 85 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 325 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 388 281 $ Poids 83 % |
| 6 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 219 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −34 952 $ | 650 246 $ Poids 80 % |
| 7 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 464 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 593 191 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 80 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 544 746 $ Poids 73 % |
| 9 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 157 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 631 087 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 127 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 512 602 $ Poids 70 % |
| 11 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 424 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 654 865 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 317 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 678 225 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.