57 Rue PREVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 115,6 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 363 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613027921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
71083613027921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 208 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 652 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 474 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 624 931 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 101 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 709 $ Poids 80 % |
| 4 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 452 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 653 555 $ Poids 78 % |
| 5 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 620 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 560 478 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 134 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 535 445 $ Poids 75 % |
| 7 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 231 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 681 155 $ Poids 74 % |
| 8 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 698 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 856 $ Poids 74 % |
| 9 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 518 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 503 $ Poids 71 % |
| 10 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 426 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 685 716 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 73 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 617 $ Poids 63 % |
| 12 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 409 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 626 524 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.