117 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 90 m² · constr. 1983 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 309 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613029394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
71083613029394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 131 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 369 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 227 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 618 757 $ Poids 87 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 111 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 072 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 267 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 644 351 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 363 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 586 788 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 67 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 560 175 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 507 016 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 240 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 606 248 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 218 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 547 255 $ Poids 66 % |
| 11 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 512 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 697 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 588 903 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 229 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 643 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.