14 Rue MARQUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 125,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 545 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613029652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
71083613029652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 666 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 619 204 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 99 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 712 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 519 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 757 638 $ Poids 72 % |
| 4 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 654 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 621 552 $ Poids 71 % |
| 5 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 728 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 606 217 $ Poids 70 % |
| 6 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 506 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 679 372 $ Poids 69 % |
| 7 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 668 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 580 809 $ Poids 67 % |
| 8 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 668 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −36 661 $ | 498 631 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 129 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 583 569 $ Poids 63 % |
| 10 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 432 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 681 354 $ Poids 58 % |
| 11 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 262 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −3 177 $ | 744 563 $ Poids 57 % |
| 12 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 522 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 888 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 720 288 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.