49 Rue PREVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 390 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613036059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
71083613036059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 78 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 633 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 104 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 519 357 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 378 043 $ Poids 90 % |
| 4 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 460 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 481 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 604 119 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 326 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 660 015 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 212 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 574 188 $ Poids 73 % |
| 7 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 260 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 159 $ Poids 66 % |
| 8 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 365 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 449 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 488 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 601 679 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 70 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 532 042 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 441 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 560 800 $ Poids 63 % |
| 12 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 171 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 839 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.