39 Rue PREVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 6 981 $/m² · 78,2 m² · constr. 1983 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 326 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613036194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
71083613036194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 128 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 005 $ Poids 94 % |
| 2 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 420 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 811 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 433 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 576 $ Poids 86 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 523 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 550 182 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 402 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 567 324 $ Poids 58 % |
| 6 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 741 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 65 630 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 458 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 269 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 315 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 659 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 357 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −48 299 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 605 842 $ Poids 44 % |
| 10 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 267 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −43 206 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 525 727 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 131 m · Vendu 445 000 $ (4 906 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 482 841 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 491 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 513 957 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.