45 Rue PREVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 113 m² · constr. 1983 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 334 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613036207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
71083613036207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 233 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 660 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 114 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 566 149 $ Poids 86 % |
| 3 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 472 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 661 813 $ Poids 82 % |
| 4 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 500 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 627 070 $ Poids 81 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 266 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −22 243 $ | 689 336 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 156 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 542 001 $ Poids 75 % |
| 7 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 642 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 569 508 $ Poids 72 % |
| 8 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 437 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 694 256 $ Poids 70 % |
| 9 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 722 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 559 874 $ Poids 70 % |
| 10 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 548 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 699 338 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 76 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 577 061 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 83 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 687 781 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.